¿Qué tener en cuenta a la hora de invertir en un desarrollo inmobiliario en Tulum para evitar una mala experiencia?

¿Estás pensando en invertir en el sector inmobiliario pero no sabes cómo empezar? ¿no sabes qué factores debes considerar? ¿desconoces el rumbo del mercado?

Al momento de decidir en qué invertir esos ahorros de toda la vida, siempre como opción está el hacerse de un patrimonio y la manera por excelencia para lograrlo es invirtiendo en bienes raíces, puesto que uno de sus grandes beneficios es el aumento de la plusvalía con el paso del tiempo.

Uno de los errores que mucha gente comete al invertir en bienes inmuebles es que creen que el retorno de inversión será inmediato. Y no estamos diciendo que esto sea imposible, de hecho hay personas que adquieren inmuebles para rentarlos y comienzan a generar ingresos.

Sin embargo al invertir en bienes inmuebles debes tener en cuenta que más que invertir porque “todo el mundo lo está haciendo” o “porque está de moda” debes hacerlo de una manera inteligente y estratégica para que pueda hacer crecer tu dinero. Y esto toma tiempo.

Hemos recopilado los 7 errores más comunes a la hora de invertir en bienes raíces.

Los costos de mantenimiento, puesto que el número de baños, habitaciones y tuberías aumentan, pueden ser elevados y comprometer tu ROI en un mediano plazo.

1. Invertir en una casa te priva de la posibilidad de disfrutar de las decenas de amenidades que un desarrollo de apartamentos te puede ofrecer.
   
2. ¡Cuidado! No todas las zonas de Tulum tienen servicios públicos completos. fuera de la zona de Aldea Zamá, la urbanización y servicios no están siempre garantizados.
   
3. El agua en la Riviera Maya tiene mucha salitre debido a las alcalinas solubles aguas con los que contamos, esto puede provocar malos olores, problemas de salud como infecciones respiratorias, dermatológicas y oculares.
   
4. La idea de reducir costos siempre suena muy tentadora, y evitar gastos por honorarios de agentes especializados en materia jurídica, fiscal e inmobiliaria pareciera ser una buena idea. Pero no hay nada más lejos de la realidad.
   
5. Creer que la rentabilidad por alquiler se obtiene simplemente tomando el valor del alquiler y restarle el impuesto inmobiliario.
   
6. No considerar el acceso y la conectividad

Entonces ¿cómo invertir de manera inteligente?

Invertir en bienes inmuebles es una de las mejores maneras de asegurar tu futuro y tu dinero. Sin embargo al adquirir un inmueble necesitas tener en cuenta ciertos factores para que tu inversión rinda y sea fructífera.

La conectividad, la ubicación y los desarrollos alrededor de la propiedad son elementos claves pero no los únicos que debes tomar en cuenta si estás pensando en adquirir un inmueble. Incluso invertir donde todo el mundo lo está haciendo no te garantiza una inversión segura, y esa es la razón por la que muchos se abstienen de incursionar en la inversión en bienes raíces: tienen miedo de no tomar la decisión correcta.

Te contamos 8 tips para invertir en bienes raíces y no morir en el intento

1. Desarrollo
   Trabajar con una empresa sólida con experiencia en el mercado inmobiliario es lo ideal, pues te garantiza que tienen el conocimiento para saber cuáles son las zonas en donde debes invertir, hacia dónde se dirige el crecimiento de la ciudad, y el tipo de inmueble ideal para ti. Y aún más si no vives en la ciudad en la cual quieres invertir.
   
2. Piensa a largo plazo
   Uno de los errores que mucha gente comete al invertir en bienes inmuebles es que creen que el retorno de inversión será inmediato. Y no estamos diciendo que esto sea imposible, de hecho hay personas que adquieren inmuebles para rentarlos y comienzan a generar ingresos. Sin embargo al invertir en bienes inmuebles debes tener en cuenta que más que invertir porque “todo el mundo lo está haciendo” o “porque está de moda” debes hacerlo de una manera inteligente y estratégica para que pueda hacer crecer tu dinero. Y esto toma tiempo.
   
3. Analizar y ver el mercado
   Está claro que puedes invertir en bienes raíces incluso en tiempos de crisis, ya que sabes que es una de las inversiones más seguras que hay; pero eso no quiere decir que no debas analizar la situación para ver cuáles son tus mejores opciones.
   
4. Toma en cuenta la plusvalía
   Plazas comerciales, desarrollos, escuelas, hospitales, conectividad, etc. Existen muchos factores que influyen en el aumento de la plusvalía que no dependen de nosotros. Y como lo mencionamos en el punto anterior, la habilidad de ver más allá de cómo está la zona actualmente es la clave para hacer una buena inversión.
   
5. Compra en preventa
   Comprar en casas y departamentos en preventa tiene muchos beneficios que debes aprovechar dependiendo de lo que estés buscando comprar.
   Sin embargo, uno de los grandes beneficios de comprar en preventa es que te asegura un mayor retorno de inversión ya que los precios de las casas o inmuebles aumentan conforme avanza el periodo de construcción o estas se van haciendo populares.
   
6. Considera el acceso y la conectividad
   El acceso y la conectividad del inmueble son dos de los elementos que interactúan en el crecimiento de la plusvalía y los que más suelen mencionarse, por lo que debes considerarlos detalladamente.
   
7. Considera las amenidades
   Las amenidades de un inmueble también ayudan al incremento de su plusvalía. La necesidad de los habitantes por mejorar su bienestar y calidad de vida han llevado a que los desarrollos inmobiliarios se preocupen por brindar espacios que estos puedan aprovechar cómodamente de acuerdo a sus prioridades.
   
8. Piensa con la cabeza no con el corazón
   Muchas veces nos enamoramos de un inmueble pero este no se encuentra en una zona que nos aporte plusvalía, lo que acabará afectando nuestra inversión y el retorno de la misma.
   

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¿Cuál es el mejor momento para invertir?

La respuesta es bastante simple: si lo que quieres es asegurar tu futuro y garantizar tu inversión, debes empezar desde ahora. ¿Por qué? Es muy probable que puedas encontrar bienes a mejores precios, y si recuerdas, la preventa es la clave.

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